Liberty Blog !

新年明けましておめでとうございます。
旧年中はいろいろ御世話になりました。

当社も事務所の移転など、お客さまにお手数をお掛けしましたが、
新たな気持ちで2012年を迎えることが出来ました。
今後ともサービスを充実させていくよう努力する所存でございます。
今年も当社をよろしくお願いいたします。

Liberty Corporation 代表取締役　黒石和雄

少しずつ作ってきた当社取扱い物件の情報をHPにアップしました。
まだ、20物件程度ですが、これからも追加していく予定です。
当社の取扱い物件は、東京の南西部がメインになります。
港区・目黒区・世田谷区あたりが多いです。
お時間のある方は、物件情報を覗いて見てください。
今年に入ってから、優良物件が増えてきたと思います。
今までなかなか空き物件が出なかったのですが、今まででは考えられないような価格で優良物件が探せるようになりました。
HPにアップした物件以外にも、ストックはありますので、ぜひお問い合わせください。

Liberty Corporationの黒石です。

現在当社のHPで物件情報のLinkが切れております。
さて、困ったものだと悩んでいたところ、いっその事、自社で物件のデータをダイレクトに流し込もうという運びになりました。
現在データを整備しているところです。
我が社のHPも、おかげさまで海外からのアクセスが増えてきました。
ステイツだけでなく、ヨーロッパやアジア圏の国からもアクセスがあります。
これは嬉しいけれど困ったことです。
見たこともないような文字でメールをいただいてもどうしたら良いかわかりません。
かと言って、全世界の言語を使える人間なんて居るわけが無い。
当社では英語とドイツ語に堪能な社員は居りますが、それ以外はギブアップするしかありません。
本当に困ったものです。

Liberty　Corporation代表の黒石です。

大地震や原発事故の影響でしょうか、最近になって優良な物件が出回るようになりました。
当社で扱う物件は、基本的に耐震強度などをチェックして提供するようにしています。
正直のところ、地震の規模によっては不安のある物件もありますが、そのような物件は取り扱わない方針です。
当社の取引先からもその点は評価いただいているようで、こんなご時世でも何とか営業できていると思います。
原発や地震の影響が薄れてからではご案内できないような物件もストックしてあります。
被災地の復興が始まる前に、お問い合わせだけでもいただければと思っております。

優良物件を探すなら、今がチャンスです。

賃貸をお探しの方の約50％が日本の方、残りの50％は外国の方です。
最近外国の方の多くが日本語を話されるようになりました。
ただ契約となるとやはり英文の契約書になるのが一般的です。
今、弊社は営業スタッフを募集しています。
多少の英語能力と車を運転できることが条件となります。
どなたかお知り合いにいらっしゃいましたら、是非ご紹介ください。
勤務地が尾山台とローカルですが、自由な雰囲気で勤務できます。

また、賃貸物件をお探しなら、是非ご連絡ください。
かなりの物件をご紹介できると思います。

くろ

弊社のお客様をご案内する地域は世田谷区が圧倒的に多く、次いで大田区、
横浜です。
今まで六本木で20年間事務所を張って参りましたが、最近のビジネスではPCでのやり取りが多く、高い家賃の六本木に事務所を置く必要性がなくなり、世田谷への移転を決意いたしました。
追ってHPも変更致しますが、
まずは
新電話03-6411-6400
新FAX03-6411-6402
新住所：〒158-0087世田谷区玉堤2-3-3
上記になりましたことをご報告致します。
黒石

またもKJです。梅雨も本格的になってきて、今日なんてほんとに蒸し暑くって不快ですよね。この時期はご案内で物件内に入ると、匂いが気になりますね。匂いがない物件は安心ですが、カビ臭かったり、あまりに湿っぽかったりすると、雨漏りなんかが心配になってしまいます。クロゼットをあけたら中のべニアがカビていた・・・なんていう場合はよほど空気の対流がわるいか、何らかの原因で湿度が異常に高い可能性があります。あからさまに雨が漏らなくても天井裏や見えない部分で湿っている可能性も否定できないので、厄介です。もちろん、人が生活していない家は閉めきり状態が長いですので、多少の臭気はあまりきにしなくてもOKでしょう。ただ、あまりに臭う物件はちょっと問題アリの可能性もあるので注意が必要でしょう。
僕の場合はお客様といっしょにチェックします。日々多数の物件を見ているので臭気が許容範囲か、そうでないか・・・また、どこの匂いなのかも大体判断できます。

こんにちは。こういうブログは初めてなので、つまらなくても許してください。
さて、最近は不景気なニュースばかりが目につきますが、賃貸物件を借りる側にとってはむしろ有利な場合も多いですね。
もちろん、なんでもかんでも値下げできるというわけではありませんが、こういう時期は大家さんもテナント探しに苦労するケースも多いですし、多少の交渉なら受け入れてくれる場合もあります。値下げだけではなく、ちょっとしたリクエスト、たとえばエアコン等古い機材の交換、入居時期の相談、その他もやってみる価値はありますよ。ただ、度が過ぎると嫌われますから注意が必要です（笑）。不動産屋さんと相談しながら進めるのが良いでしょう。とにかく、家さがしは元来楽しむべきものと思います。不動産屋さんとタッグを組んでなんでも本音で話をしながら家さがしを楽しむ・・・これが基本と思います。お客様のニーズに合った物件をご紹介できたら私も嬉しく思います。

梅雨の晴れ間が出たね。
昨日からの雨で、湿気がすごくなりそうだ。

この時期は古い物件の管理に気を使う。
お客さんを案内する時に、部屋がカビくさくなっている時があるからだ。
どうしても、人が住んでいない部屋はガタが来るのが早いな。
掃除をしない無精者が住んでいるだけでも違うんだよ。
人が生活していれば、窓も開けるし、電気やガスだって使う。
部屋の機能を定期的に使うって大事だな。
これは車だって同じだ。
毎日乗っていれば故障も少ないからな。
古い物件だって、ちゃんとした人が住んでいれば、良い状態になっている。
当社のお客さんで古い物件ばかり選ぶ方も居るくらいだ。
その方の意見に拠れば、古い物件は作りがしっかりしているから安心なのだそうだ。
それは当たっている。
物件が古くなると、入居時のリフォームが面倒なんだけどな（笑）

さて、今日は天気も良いし、午後から管理物件でも見て回るかな？

Liberty Corporation 代表 黒石和雄

連日すごい夕立みたいな雨が降っているね。
何となく、街全体が高圧洗浄機で洗われているような気がします。

何度かこのブログでも書いたけど、当社の事務所は外苑東通りに面している。
たまに、仕事が遅くなった時は、窓越しに外苑東とおりを眺めたりするんだ。
すると、飲みに来ているわけでもないような人をポツポツ見かける。
いかにも食料品って感じのビニール袋をぶら下げているからわかるんだ。
夜食でも買いに来ているって感じなんだよ。
この近所の住民なんだろう。
若い人が多いけど、中には私と同年輩の人もいる。
六本木は繁華街ではあるけれど、一歩でも路地に入れば、お寺は多いし、個人居住用のアパートも多いと思う。
さて、ここで疑問なんだが、六本木でアパート住まいをするメリットってあるのだろうか？
実は、メリットは多いと思うよ。
昔と違って、食品とか日用雑貨を打っているお店も増えた。
なにより、勤務先がこの近所なら自転車通勤だって可能だ。
そして、ここが肝心なんだけど、築年数が経ったアパートも多いから、意外と家賃が安い物件が多い。
建物が古くても気にしない人なら、一度くらい六本木に住んでみる事をお勧めするね。
郊外の新築アパートに住んで通勤時間に片道1時間かけるなら、時間を買うって考え方もありだろう。
時給￥1500円×往復2時間＝1日で3000円だ。
それが25日続けば￥3000/日×25日＝75000円じゃないか（笑）
どうだろう？

Liberty Corporation 代表 黒石和雄